איפה?
בין הרחובות מרבד הקסמים-סעדיה חתוכה-צבי ישי (ליד פארק תל יהוד ובניין העירייה).
כתובות:
- צבי ישי 2-18 (זוגיים)
- סעדיה חתוכה 38-48 (זוגיים)
- מרבד הקסמים 1-9 (אי-זוגיים)
מי היזם שמקדם את התכנית?
לוינשטיין + רייק
מי מתכנן?
ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים
מה מתוכנן?
- כמות דירות קיימות: כ-150 יח"ד
- כמות דירות עתידיות: כ-550 יח"ד
- חיזוק לב מרכז העיר וציר סעדיה חתוכה
- תוספת מסחר מלווה רחוב
- תוספת שטחים פתוחים
- תוספת שטחים לצרכי ציבור ולמבני חינוך
- שדרוג התשתיות (ביוב, מים, ניקוז ועוד).
- הרחבת רחובות ומדרכות.
- רשת שבילי אופניים ושבילי הולכי רגל וחיבור לתחבורה ציבורית.
מס' תב"ע:
(עדיין אין מסמכי תב"ע)
סטטוס המתחם
מה השלבים שהושלמו עד עכשיו?
- תיאומים והסכמות כלליות בין העירייה, הדיירים והיזמים.
- היזם הגיש דו"ח שמאות (תקן 21) לבדיקת העירייה ותכנון ראשוני. התכנון כרגע אינו תומך בכך שהמתחם כדאי מבחינה כלכלית.
מה הסטטוס העדכני?
(מעודכן לתאריך:1.1.2026)
- קיים פער בין מה שניתן תכנונית ואדריכלית להקים בשטח התכנית, לבין מה שנדרש בכדי שהפרויקט יהיה כלכלי. לכן המלצת העירייה היא להתקדם למסלול של קרקע משלימה מול רמ"י.
מה השלבים הבאים?
- קידום תכנון ראשוני ע"י היזם + הגשה ואישור שמאות (תקן 21) ·
- פרה-רולינג בוועדה המחוזית ·
- גיבוש מסמכי תב"ע ·
- דיון בוועדה המקומית לתכנון ובנייה – המלצה לוועדה המחוזית לאשר את התכנית.
- · אישור התכנית בוועדה המחוזית מרכז ·
- אישור תכנית בינוי ועיצוב אדריכלי ·
- הגשת בקשה להיתר בנייה ·
- קבלת היתר בנייה
- · הריסת הבניינים הקיימים והקמת הבניינים החדשים
איזור אישי
איזור אישי 
דברו איתנו 
מוקד 
חירום 