מתחם מוהליבר

איפה?

במזרח העיר, בין הרחובות מוהליבר-בן גוריון-אלטלף

פירוט כתובות:

  • תתי מתחמים 1+2: מוהליבר 42-56 (זוגיים)
  • תתי מתחמים 3+4: מוהליבר 26-40 (זוגיים)
  • תת מתחם 5: מוהליבר 14-24 (זוגיים)
  • תת מתחם 6: מוהליבר 2-12 (זוגיים)

מי היזם שמקדם את התכנית?

  • תתי מתחמים 1+2: ענב
  • תתי מתחמים 3+4: ענב וקרדן
  • תת מתחם 5: ענב
  • תת מתחם 6: אופק

מי מתכנן?

  • תתי מתחמים 1+2: קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים
  • תתי מתחמים 3+4: קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים
  • תת מתחם 5: רן בלנדר אדריכלים
  • תת מתחם 6: משה צור אדריכלים

מה מתוכנן?

  • כמות יח"ד קיימות: 336 יח"ד
  • כמות יח"ד עתידיות: כ-1,344 יח"ד
  • תוספת מסחר מלווה רחוב
  • תוספת שטחים פתוחים
  • תוספת שטחים לצרכי ציבור ולמבני חינוך
  • שדרוג התשתיות (ביוב, מים, ניקוז ועוד).
  • הרחבת רחובות ומדרכות.
  • רשת שבילי אופניים ושבילי הולכי רגל וחיבור לתחבורה ציבורית.

מס' תב"ע:

תמל/2004

סטטוס המתחם:

מה השלבים שהושלמו עד עכשיו?

  • קידום תכנון ראשוני + אישור שמאות (תקן 21)
  • גיבוש מסמכי תב"ע
  • דיון בוועדה המקומית לתכנון ובנייה – המלצה לוועדה המחוזית לאשר את התכנית.
  • אישור התב"ע בוועדה המחוזית מרכז
  • אישור תכנית בינוי ועיצוב אדריכלי
  • הגשת בקשה להיתר בנייה
    • תתי מתחמים 3+4: בקשה להיתר נידונה ברשות רישוי בתאריך 19.2.24 ואושרה בתנאים. הגובה שהוצג היה בחריגה מהגובה המקסימלי שאישרה רת"א (רשות תעופה אזרחית), ולכן נדרש לתכנן מחדש ולהגיש בקשה חדשה להיתר.
      • תכנית בינוי חדשה הוגשה, נידונה בוועדה מקומית (אוגוסט 24') ואושרה ע"י מהנדסת העיר בנובמבר 24' (עם הערות לתיקון בשלב הבקשה להיתר).
    • תת מתחם 5: בקשה להיתר נידונה ברשות רישוי בתאריך 19.2.24 ואושרה בתנאים. הגובה שהוצג היה בחריגה מהגובה המקסימלי שאישרה רת"א (רשות תעופה אזרחית), ולכן נדרש לתכנן מחדש ולהגיש בקשה חדשה להיתר (לרבות תכנית בינוי חדשה ולאשר אותה).
      • תכנית בינוי חדשה הוגשה, נידונה בוועדה מקומית (אוגוסט 24') ואושרה ע"י מהנדסת העיר בנובמבר 24' (עם הערות לתיקון בשלב הבקשה להיתר).
    • תת-מתחם 6: הבקשה להיתר בנייה אושרה בתנאים ברשות הרישוי בתאריך 17.12.23.
      • דצמבר 2024: הונפק היתר הריסה, חפירה ודיפון למתחם מוהליבר 6! 
  • נחתמו כל הסכמי הפיתוח עם היזמים.

מה הסטטוס העדכני?

(מעודכן לתאריך: 5.1.2025)

  • תתי מתחמים 1+2: לקראת הכנת תכניות עיצוב ובינוי אדריכלי.
  • תתי מתחמים 3+4: היזם יגיש את הבקשה החדשה להיתר בנייה, תיבדק ותיכנס לדיון ברשות הרישוי.
  • תת מתחם 5: היזם יגיש את הבקשה החדשה להיתר בנייה, תיבדק ותיכנס לדיון ברשות הרישוי.
  • תת-מתחם 6: היזם ממלא את כל התנאים להיתר, וכשישלים את כל האישורים – יוכל לקבל את היתר הבנייה המלא!

מה השלבים הבאים?

  • השלמת האישורים הנדרשים להיתר בנייה
  • קבלת היתר בנייה
  • הריסת הבניינים הקיימים והקמת הבניינים החדשים
חזרה לעמוד פרויקטים
פיתוח עירוני
  • מתחמי התחדשות עירונית ביהוד-מונוסון