הוכחת חתימות בפרויקט התחדשות עירונית הינו שלב חובה בשלבי התכנון והבנייה השונים.
ההנחיות שמפורטות להלן מיועדות לעורכי דין מייצגי דיירים וליזמים, במטרה לפשט את התהליך, ולהפוך את ההנחיות לשקופות וברורות – וכך ניתן להכין את החומרים מראש ולקצר את ההתנהלות של כל הצדדים.
ההסבר כולל גם פירוט של מסמכים לדוגמא – שאיתם ניתן לעבוד ולבצע את ההגשה.
פינוי-בינוי
הריסה ובנייה מחדש של בית משותף או מתחם (מספר בתים משותפים) וּבלבד, שקיימות בו לפחות 24 יחידות דיור קיימות.
מסלול מיסוי (יזמי):
תנאי סף לבחינת העירייה להכרה ביזם כבעל זיקה למתחם / הגשת תב"ע:
הגשת תב"ע מצריכה הסכמה של 60% מבעלי הדירות במתחם, לכל הפחות, וּבלבד שבכל בית משותף במתחם תהיה הסכמה של לא פחות מ- 50% מבעלי הדירות להגשת התב"ע.
מסלולי תמ"א 38 / התחדשות בניינית / חלופת שקד
- תמ"א 38 / חלופת שקד: הסכמה של 67% מבעלי הדירות בבית משותף.
- התחדשות בניינית: מחליפת תמ"א 38, תפקידה לתת מענה לבית משותף או מתחם (ברמת מגרש בודד), שאינו רשאי ו/או יכול להתחדש כמתחם פינוי בינוי.
לצורך בחינת שיעור חתימות – יש להגיש את האסמכתאות הבאות:
- תמצית רישום עדכנית מפנקס הבתים המשותפים המכונה גם "נסח טאבו".
- טבלת נתונים: טבלה הכוללת פירוט בעלי הדירות בהתאם לרישום בפנקס הבתים המשותפים (שם הבעלים, ת.ז., גוש, חלקה, תת-חלקה), תאריך חתימת הסכם פינוי בינוי/תמ"א.
בעל דירה שאינו מופיע בנסח הטאבו מכל סיבה שהיא – נדרש לצרף אסמכתה להוכחת בעלות.
** נספח א': קובץ עזר להגשת נתוני החתימות: טבלת בעלי זכויות (אקסל)
- הסכמי פינוי בינוי/תמ"א: בג'מבו מייל או בעותק פיזי. לא ניתן לקבל עותק ע"ג דיסק-און-קי מטעמי אבטחת מידע.
- ייפוי כוח תכנוניים: הרשאה תכנונית לעו"ד בעלי הדירות ולעו"ד היזם.
- תצהיר עו"ד בעלי הדירות: תצהיר עו"ד חתום על שיעור החתימות במתחם.
- טופס 1 – הסכמת בעלי הזכויות להגשת התכנית: בנוסח הערוך לפי סעיף 2 לתקנות התכנון והבניה (בעל דירה הרשאי להגיש תכנית בבית משותף), התשע"ו-2016 (להלן: "תקנות התכנון והבניה"), כשהוא חתום ע"י בעלי הדירות ומאומת כדין.
- טופס 2 – תצהיר מגיש התכנית: ערוך לפי סעיף 2 לתקנות התכנון והבניה, חתום ע"י עו"ד המייצג את בעלי הדירות.
איזור אישי
איזור אישי 
דברו איתנו 
מוקד 
חירום 